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Das Projekt


Auf dem Grundstück entstehen zwei
Mehrfamilienhäuser mit 9 modernen Neubau-
Eigentumswohnungen. Das 2. OG wird als
zurückspringendes Staffelgeschoss ausgebildet.
In Verbindung mit dem Flachdach und den
spielerisch angeordneten Fensterflächen erhält die Fassade ein freundliches und modernes Erscheinungsbild. Dass die beiden Eingänge übereck an zwei verschiedenen Straßen liegen, unterstreicht die individuelle Note der Häuser. Mit ihren Gärten, Balkonen und Dachterrassen öffnen sich die Gebäude zur Sonnenseite in Richtung Südwesten.

Wohnen ohne Kompromisse

Der massive Echtholzparkettboden sorgt für  ein angenehmes Wohngefühl und ist für viele Einrichtungsstile offen. Sie mögen es im Winter angenehm warm und im Sommer gerne kühl? Mit der Erdwärmeheizung mit Sonde kein Problem: Durch die Fußbodenheizung haben Sie im Winter wohlig warme Füße. Im Sommer verhält es sich dann umgekehrt und die Heizung wird im Natural-Cooling-Modus genutzt. 

In den Schlafzimmern ist Platz für einen  Kleiderschrank mit Stauraum. Dank elektrischer Alu-Rollläden ist hier für die Wahrung der Privatsphäre gesorgt. Den Wohn-/Essbereich können Sie durch elektrische Außenjalousien beschatten, vor Einblicken schützen oder das Tageslicht nach Ihren Bedürfnissen regulieren. 

Ein weiteres Highlight dieser Wohnungen  sind die modernen Einbauküchen inklusive Spüle, Kochfeld, Abzugshaube, Backofen und Spülmaschine. Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen werden natürlich gerne berücksichtigt (ggf. gegen Aufpreis). 

Da die Wände bereits mit Malervlies tapeziert und fertig weiß gestrichen sind, müssen Sie  eigentlich nur noch einziehen.

Architektur

Das Konzept mit barrierefreiem Eingangsbereich und einem Aufzug von der Tiefgarage zur Wohnetage ist für viele Lebenssituationen offen. In der hauseigenen Tiefgarage ist Ihnen ein Stellplatz für Ihren Pkw sicher. Einkäufe bringen Sie von hier mit dem Aufzug problemlos und trockenen Fußes in Ihre Wohnung. Die zusätzlichen Carports und Pkw-Stellplätze im Außenbereich machen die Parkplatzsuche zur Nebensache. Der ebenerdige Fahrradraum erleichtert das sichere Abstellen von Fahrrädern. Jede Wohnung erhält einen eigenen Kellerraum. Die größeren Wohnungen verfügen über zusätzliche Abstellräume in den Wohnungen. Die Wasch- und Trockenräume erreichen Sie bequem mit den Aufzug. 

Ein gemeinschaftlich nutzbarer Sitz- und  Spielbereich kann der Hausgemeinschaft als unverbindlicher Treffpunkt dienen und den 
nachbarschaftlichen Austausch fördern.  Durch die Einhaltung des KfW-Effizienzhaus-55- Standards sparen Sie bares Geld: Über die KfW haben Sie die Gelegenheit, Kredite zu besonders günstigen Konditionen zu bekommen.
Mobirise

Ihre Vorteile

Mobirise
  • Jede Wohnung mit Garten, Balkon oder Dachterrasse mit Südwestausrichtung

  • Barrierefreie Hauszugänge

  • Barrierefreie Wohnungen im EG (lt. LBO)

  • Aufzug von der Tiefgarage zu den Wohnetagen

  • Garagenhof sowie zusätzliche Einzelgaragen und Außenstellplätze

  • Gemeinschaftsbereich mit Sitz- und Spielgelegenheit

  • Fördergelder vom Staat durch KfW-Effizienzhaus 55-Standard

Die Ausstattungs Highlights

Mobirise
  • Einbauküchen inklusive Elektrogeräte

  • Videogegensprechanlage

  • Elektrische Außenjalousien in Küche, Ess- und Wohnzimmer

  • Elektrische Alu-Rollläden in den Schlafzimmern und Bädern

  • Hochwertiges Echtholzparkett

  • Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung und Natural-Cooling

  • Entkalkungsanlage

  • Regendusche und randloses WC

  • Bodenfliesen 60 x 60 cm

  • Verkabelung für ein dezentrales Bussystem

  • Wandbeläge (Malervlies) weiß gestrichen

Gute Anbindung, naturnahe Umgebung, umfangreiches Freizeitangebot

Durch die B36 und das zuverlässige  Stadtbahn- und Busliniennetz verfügt Linkenheim-Hochstetten über eine perfekte Anbindung an die Region und darüber hinaus. In rund 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto Karlsruhe, wo das reichhaltige Kulturangebot der badischen Residenzstadt wartet. Der Großraum Karlsruhe hat sich zu einer Wissenschafts-, Forschungs- und Hightechregion entwickelt, die im internationalen Markt an Bedeutung gewinnt.
Das spürt man auch in Linkenheim- Hochstetten: Die Nähe zum KIT, einem der größten, krisensicheren  Arbeitgeber der Stadt, sorgt für dauerhaftes Wachstum. In nur acht  Minuten sind Sie mit dem Auto am KIT Campus Nord.
Linkenheim-Hochstetten bietet beides: absolute Nähe zu wich­tigen Industriestandorten und doch ruhiges Wohnen mitten im Grünen.
Mobirise
In beliebter Lage von Linkenheim-Hochstetten errichten wir ein elegantes Mehrfamilienhaus. Alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen, ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Gemeinde wartet nicht nur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten auf, sondern auch mit Schulen, Turn- und Sportstätten, Arztpraxen, Apotheken und einem vielseitigen Angebot an Restaurants. Zudem bieten sich die vier Baggerseen für Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten an.
Die nahen Felder und Wiesen laden zu leichten Wanderungen entlang zahlreicher Feldwege ein, denn die Lage in der klimatisch begünstigten Rheinebene verspricht viele Sonnentage. Auch an Zielen für Radtouren oder Nordic Walking fehlt es hier nicht. Wer es lieber schattig mag, kann bei einen erholsamen Besuch des Baumlehrpfads im nahegelegenen Hardtwald die Seele baumeln lassen.

Kontakt

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