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Das Projekt




An der Brettener Straße entsteht ein anspruchsvoller Neubau, eingebettet in schöne Grünflächen. Mit nur vier bzw. fünf Wohnungen pro Hauseingang bietet er eine übersichtliche Nachbarschaft. Kaum eine Wohnung gleicht der anderen: Im Erdgeschoss kann man den Garten genießen, im 1. Obergeschoss den Balkon und im Staffelgeschoss die großzügige Dachterrasse. Alle Freiräume orientieren sich zur Sonnenseite nach Süden oder Westen.

Wohnen ohne Kompromisse

Der massive Echtholzparkettboden sorgt für  ein angenehmes Wohngefühl und ist für viele Einrichtungsstile offen. Sie mögen es im Winter angenehm warm und im Sommer gerne kühl? Mit der Erdwärmeheizung mit Sonde kein Problem: Durch die 
Fußbodenheizung haben Sie im Winter wohlig  warme Füße. Im Sommer verhält es sich dann umgekehrt und die Heizung wird im Natural-Cooling-Modus genutzt. In den Schlafzimmern ist Platz für einen Kleiderschrank mit Stauraum. Dank elektrischer Alu-Rollläden ist hier für die Wahrung der Privatsphäre gesorgt.
Den Wohn-/Essbereich  können Sie durch elektrische Außenjalousien beschatten, vor Einblicken schützen oder das Tageslicht nach Ihren Bedürfnissen regulieren. Ein weiteres Highlight dieser Wohnungen sind die modernen Einbauküchen inklusive Spüle, Kochfeld, Abzugshaube, Backofen und Spülmaschine. Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen werden natürlich gerne berücksichtigt (ggf. gegen Aufpreis). 
Da die Wände bereits mit Malervlies tapeziert  und fertig weiß gestrichen sind, müssen Sie eigentlich nur noch einziehen.

Architektur

Auf dem Grundstück entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit 9 modernen Neubau-Eigentumswohnungen. Das 2. OG wird als zurückspringendes Staffelgeschoss ausgebildet. In Verbindung mit dem Flachdach und den spielerisch angeordneten Fensterflächen erhält die Fassade ein freundliches und modernes Erscheinungsbild. 
Dass die beiden Eingänge übereck an zwei verschiedenen Straßen liegen, unterstreicht die individuelle Note der Häuser. Mit ihren Gärten, Balkonen und Dachterrassen öffnen sich die Gebäude zur Sonnenseite in Richtung Südwesten.
Das Konzept mit barrierefreiem Eingangsbereich  und einem Fahrstuhl über alle Geschosse ist für viele Lebenssituationen offen. Mühsame Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an, denn in der ebenerdigen Garage ist Ihnen ein Stellplatz für Ihren Pkw sicher. Einkäufe bringen Sie mit dem Aufzug problemlos in Ihre Wohnung. 
Der ebenerdige Fahrradraum wiederum  erleichtert das sichere Abstellen von Fahrrädern. Jede Wohnung erhält einen eigenen Kellerraum. Alle Einheiten verfügen über zusätzliche Abstellräume in den Wohnungen. Die Wasch- und Trockenräume erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.
Mobirise

Ihre Vorteile

Mobirise
  • Jede Wohnung mit Garten, Balkon oder Dachterrasse mit Südwestausrichtung

  • Barrierefreie Hauszugänge

  • Barrierefreie Wohnungen im EG (lt. LBO)

  • Aufzug vom Untergeschoss bis zu den Wohnetagen

  • Garagenhof, Einzelgaragen sowie Außenstellplätze

  • Gemeinschaftsbereich mit Sitz- und Spielgelegenheit

  • Fördergelder vom Staat durch KfW-Effizienzhaus 55-Standard

Die Ausstattungs Highlights

Mobirise
  • Einbauküchen inklusive Elektrogeräte

  • Videogegensprechanlage

  • Elektrische Außenjalousien in Küche, Ess- und Wohnzimmer

  • Elektrische Alu-Rollläden in den Schlafzimmern und Bädern

  • Hochwertiges Echtholzparkett

  • Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung und Natural-Cooling

  • Entkalkungsanlage

  • Regendusche und randloses WC

  • Bodenfliesen 60 x 60 cm

  • Verkabelung für ein dezentrales Bussystem

  • Wandbeläge (Malervlies) weiß gestrichen

Gute Anbindung, naturnahe Umgebung, umfangreiches Freizeitangebot

Durch die B36 und das zuverlässige Stadtbahn- und Busliniennetz verfügt Linkenheim-Hochstetten über eine perfekte Anbindung an die Region und darüber hinaus. In rund 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto Karlsruhe, wo das reichhaltige Kulturangebot der badischen Residenzstadt wartet. Der Großraum Karlsruhe hat sich zu einer Wissenschafts-, Forschungs- und Hightechregion entwickelt, die im internationalen Markt an Bedeutung gewinnt.
Das spürt man auch in Linkenheim-Hochstetten: Die Nähe zum KIT, einem der größten, krisensicheren Arbeitgeber der Stadt, sorgt für dauerhaftes Wachstum. In nur acht Minuten sind Sie mit dem Auto am KIT Campus Nord.

Linkenheim-Hochstetten bietet beides: absolute Nähe zu wichtigen Industriestandorten und doch ruhiges Wohnen mitten im Grünen.
Mobirise
In beliebter Lage von Linkenheim-Hochstetten errichten wir ein elegantes Mehrfamilienhaus. Alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen, ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Gemeinde wartet nicht nur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten auf, sondern auch mit Schulen, Turnund Sportstätten, Arztpraxen, Apotheken und einem vielseitigen Angebot an Restaurants. Zudem bieten sich die vier Baggerseen für Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten an.
Die nahen Felder und Wiesen laden zu leichten Wanderungen entlang zahlreicher Feldwege ein, denn die Lage in der klimatisch begünstigten Rheinebene verspricht viele Sonnentage. Auch an Zielen für Radtouren oder Nordic Walking fehlt es hier nicht. Wer es lieber schattig mag, kann bei einen erholsamen Besuch des Baumlehrpfads im nahegelegenen Hardtwald die Seele baumeln lassen.

Kontakt

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