Eine größtmögliche Raumausnutzung mit umfangreicher Ausstattung zu bezahlbaren Preisen - diese Aspekte standen bei der Planung dieser 7 modernen Reihenhäuser im Vordergrund.
Durch seine 2 Vollgeschosse und das zurückspringende Staffelgeschoß bietet das Haus nicht nur eine moderne Architektur, sondern ist auch die familienfreundlichste Immobilie unter den Häusern zum optimalen Kosten-/Nutzen-Verhältnis.
Im Erdgeschoß des Hauses erwartet Sie die klassische Raumaufteilung: Von der Diele aus geht es vorbei an Gäste-WC und Küche in den Wohn-/Essbereich. Eine Einbauküche inkl. Geräten ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die breite Hebe-/Schiebetür im Wohnbereich spart nicht nur Platz beim Öffnen, sondern gibt auch den Blick nach Draußen frei. Durch die elektrische Raffstoreanlage können Sie das Tageslicht nach Ihren Wünschen regulieren. Mit einem Schritt im Freien und die Sonne genießen? Machen Sie Terrasse und Garten zu Ihrem eigenen Rückzugsort und gestalten Sie diese nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Das Obergeschoß des Hauses wird ganz nach Ihrer Lebenssituation an Ihre Bedürfnisse angepasst: Neben einem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper haben Sie hier die Wahl zwischen 2 oder 3 Schlafzimmern. Das Dachgeschoß mit einem weiteren Duschbad, und 2 Räumen bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Durch die Dachterrasse bietet es sich ideal als "Privates Reich" für ältere Kinder an.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich ein Wasch- und Trockenraum, ein großer Abstellraum sowie der Technikraum.
Zum Haus gehören zudem 2 PKW-Stellplätze.
Das Haus wird in ökologischer Holzbauweise mit hoher handwerklicher Qualität und erhöhtem Schallschutz erstellt. Der Keller wird aus Stahlbeton errichtet. Insgesamt erfüllt das Haus die Vorgaben der KfW-40-Effizienzhaus-Förderung.
Durch die umfangreiche Ausstattung mit Einbauküche, Raseneinsaat, Umzäunung , Malerarbeiten, einer umfangreichen Auswahl an verschiedenen Bodenbelägen usw. ist hier fast alles bereits inklusive.
Diese 7 modernen Reihenhäuser entstehen in zentraler Lage im Neubaugebiet Biegen/Durlacher Weg in Linkenheim-Hochstetten. Die Gemeinde gehört zu den beliebtesten Orten im Landkreis Karlsruhe. Die Lage in der klimatisch begünstigten Rheinebene verspricht viele Sonnentage. Genuss bieten zahlreiche Restaurants – vom gemütlichen Italiener bis zur urigen Kneipe ist für jeden etwas dabei.
Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich fast direkt vor der Haustür. Edeka und Rewe werden ergänzt von Aldi, Lidl und Dm-Markt. Zudem sind hier mehrere Allgemeinärzte , Zahnärzte, Physiotherapeuten und Optiker ansässig.
Kinder sind in den Kindergärten- und Krippen, den beiden Grundschulen und dem Schulzentrum bestens betreut.
Durch die nahegelegene Haltestelle mit S-Bahn-Anschluss und Bushaltestelle gelangen größere Kinder selbständig in die umliegenden Gymnasien oder Pendler nach Karlsruhe.
Zahlreiche Vereine und die VHS bieten vielseitige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und schnell Anschluss an Gleichgesinnte.
Cuffaro Wohnkonzepte GmbH
Linkenheim-Hochstetten
Hauptstraße 131
76351 Li.Hochstetten
post@cuffaro-wohnkonzepte.de
Tel.: 07247 - 98 08 310
Fax: 07247 - 98 08 319
